Договор купли-продажи квартиры

При продаже квартиры или другого объекта недвижимости заключается договор, передающий право собственности на объект недвижимости, между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Заключенный договор необходимо обязательно заверить у нотариуса и пройти государственную регистрацию в соответствующих органах, получив регистрационный номер. Договор необходим для закрепления права на обладание приобретаемой недвижимости, в нем прописывают все условия, обязанности и права сторон, заключивших сделку.

Как правило, такие договоры заключают в присутствии юристов, чтобы избежать в дальнейшем споров или иных не очень приятных последствий. В нотариальных конторах имеются уже готовые бланки (или их можно скачать в Интернете),  в которых должны быть отображены определенные условия.

_78232e4a42592d67e1d4bd31b7be95cb (1)

Что обязательно должен содержать договор купли-продажи:

1. Место и дату (указывается населенный пункт).

2. Указываются участники сделки и их данные: пишутся их полные ФИО, паспортные данные.

3. Описание предмета договора: полный адрес продаваемой квартиры, количество этажей в доме, этаж, полезная и общая площадь объекта (все это берется из техпаспорта).

4. Указываются документы и их регистрационные данные, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, указывается вид собственности: единоличная или долевая.

5. Указывается цена и порядок передачи денег за приобретаемое жилье.

Сумма обязательно прописывается в числовом и буквенном формате с указанием валюты, в которой будет производиться расчет.

6. Права и обязанности сторон заполняются согласно Гражданскому кодексу.

7. Срок и порядок передачи квартиры новому собственнику. Этот пункт может служить заменой акта приема-передачи, который можно заключить и отдельно, одновременно с договором.

8. Оплата пошлины, другие выплаты, которые необходимо сделать при заключении сделки и передаче права собственности.

9. В договоре так же прописываются, лица, зарегистрированные на момент продажи в квартире (они должны быть указаны в сопутствующих документах: справке или выписке из домовой книги), срок их снятия с регистрации.

В заключении стороны подписывают договор, где указывают полностью свою ФИО и ставят свою подпись.

Выделение_003 Выделение_004
ДОГОВОР КП для скачивания1

 

Скачать пример договора можно здесь

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector