BANNER

Договор купли продажи доли квартиры по ипотеке




Здравствуйте друзья. Договор при продаже доли квартиры по ипотеке имеет некоторые особенности, в частности указывается то, что доля собственности покупается в кредит. Указывается, на каких условиях, в каком отделении банка оформлен кредит, предмет залога и порядок передачи денежных средств.

Кроме этого в договоре указывают:

  • дату и город подписания договора, полные данные продавца и покупателя (полностью ФИО, паспортные данные, прописка);
  • правоустанавливающие документы (акт приема-передачи, договор уступки права требования), дающие право собственности на продаваемую долю квартиры, описание доли квартиры (с указанием полного адреса, этажности, общей площади и части площади, выраженной в долевом соотношении и количестве метров квадратных);
  • пункт о заключении акта приема-передачи;
  • цена доли квартиры (в буквенном и цифровом варианте с указанием валюты расчетов);
  • в следующем пункте указывают долю собственных и заемных средств с указанием данных о заключенном договоре кредита;
  • порядок передачи кредитных средств продавцу (они могут разниться от одного кредитного общества к другому, но, как правило, осуществляется после вступления в право собственности);
  • обязательный пункт о гарантиях: до подписания договора доля не продается никому и не рекламируется, не находится под залогом, арестом, судом и т.д.;
  • в договоре нужно прописать состояние доли квартиры, требует ли она ремонта и кем он будет производиться, и что взаимных претензий продавец и покупатель не имеют;
  • кто будет возмещать расходы, связанные с продажей/покупкой доли квартиры;
  • порядок и сроки выписки из приобретаемой доли;
  • составление передаточного акта;
  • юридическая сила договора купли-продажи, количество экземпляров договора и их распределение;
  • подписи сторон (полностью ФИО и подпись).

RPdolkvartpoipot1 KPdolkvartpoipot2

ДОГОВОР КП для скачивания1Пример оформления договора купли продажи можно скачать здесь.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: ипотека, недвижмость, Покупателю

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Татьяна :

    Ипотеку мы взяли 2 года назад. Сделка прошла довольно быстро. Нам помогал знакомый риелтор. Все пункты договора были им проверены.Поэтому мы были спокойны.Но все же договор нужно тщательно прочитать и самому покупателю, чтобы не допустить ошибок в будущем.