BANNER

Договор дарения квартиры




В соответствии с названием Договор дарения — это соглашение, в соответствии с которым владелец жилой недвижимости безвозмездно передает в собственность и пользование данное жилье (или его часть) другому лицу.

Передача недвижимого имущества в собственность другому человеку на основании Договора дарения подразумевает безвозмездность (бесплатность) такой сделки. Таким образом, если через некоторое время (либо перед сделкой) бывшему собственнику будут или были переданы какие-либо материальные блага в эквиваленте стоимости даримого жилья, то сделка считается недействительной, так как является притворной.

Участниками сделки дарения квартиры могут быть две стороны — даритель и получатель. Как в первом, так и во втором случае участниками договора могут быть как физические, так и юридические лица, автономные предприятия, государство в целом, либо отдельный его субъект и т.д. Не смотря на такие широкие возможности в плане участия в процессе дарения, существуют некоторые ограничения, определенные в Гражданском Кодексе РФ, указанные в статьях 575-576.

dogovor-zaglav

Главными пунктами, внесенными и оговоренными в договоре являются:

  • Объект договора. Объектом является собственно даримая квартира, поэтому обязательно нужно описать подробно все параметры данного жилья — размеры, этажность, количество комнат и прочее.
  • Правомерность сделки. В данном пункте обязательно нужно указать правоустанавливающий документ, на основании которого даритель является полноправным собственником данного жилья.
  • Согласие всех собственников на проведение сделки. В том случае, если квартира передается в дар не полностью, а частично — в качестве оговоренной доли, то на сделку требуется письменное официальное согласие всех собственников данной квартиры.

Данные пункты являются наиболее важными и существенными, отсутствие одного из них лишает соглашение юридической силы.

Заключить договор можно в обычной письменной форме с подписями сторон. Регистрации и печати нотариуса данная форма не требует. Однако не стоит забывать, что на основании данного договора необходимо перерегистрировать право собственности на жилье от дарителя к получателю.

Существует так же такой нюанс, о котором следует помнить, если вы собираетесь оформлять договор дарения, предусматривающий переход права собственности на рассматриваемое жилье после смерти дарителя. Такое соглашение будет считаться недействительным, так как с момента смерти собственника жилья наступает время правил наследования.

Очень часто возникает вопрос о том, следует ли уплачивать налог с данной сделки? В Налоговом Кодексе РФ по этому поводу оговаривается следующее. Если даритель и получатель являются близкими родственниками, то уплачивать налог со сделки дарения не нужно. Во всех остальных случаях сделка подлежит налогообложению.

Выделение_006ДОГОВОР КП для скачивания1

 

Скачать договор дарения квартиры

 


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: дарение, недвижимость

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!