BANNER

Договор дарения доли квартиры – составляем грамотно




Договор дарения доли квартиры схож по своей структуре с Договором дарения квартиры, но имеет свои особенности, которые обязательно нужно учитывать при его заключении.

Главной особенностью такого соглашения является то, что соглашение о дарении доли обязательно для регистрации в государственных органах в отличие от свободной формы соглашения дарения жилья целиком.

Рассмотрим основные нюансы составления и заключения Договора дарения доли.

  1. Помимо описания даримого объекта соглашение обязано включать (в обязательном порядке) информацию обо всех жильцах, зарегистрированных на данной жилплощади, либо имеющих право проживания на ней после того, как даримая часть будет передана новому собственнику.
  2. Официальное фиксирование соглашения проводится УФРС по тому району, в котором находится квартира, по двустороннему заявлению дарителя и получателя доли. Если служба подтвердит регистрацию данного договора дарения, ставится специальный знак — надпись на тексте самого договора, символизирующий прохождение регистрации. После этого оформляется право собственности получателя доли на нее. Сроком для официальной регистрации договора УФРС установлено 30 дней с момента подачи заявления.
  3. Для официальной регистрации соглашения нужно собрать пакет бумаг, который включает:
  • Заявление участников соглашения.
  • Чек или квитанция о платеже госпошлины на сделку (+ копия).
  • Паспорта сторон-заявителей.
  • Если соглашение производится через представителей, то необходимо предоставить и бумаги, свидетельствующие о праве представлять интересы участников.
  • Текст соглашения дарения доли в подлинном виде.
  • Документ, устанавливающий право собственности дарителя на долю в квартире (+ его копия).
  • Выписка из домовой книги.
  • Кадастровый паспорт.
  • Письменное, заверенное нотариусом согласие остальных собственников на дарение части жилья.

Очень часто совместное владение общим имуществом в виде долей накладывает дополнительные сложности при проведении сделок с недвижимостью. В данном случае необходимо составлять специальный определяющий документ, который и будет регламентировать отношения между дольщиками, определяя конкретные границы и размеры долей в общей квартире.

Благодаря этому даже при долевой собственности владелец собственной части квартиры будет иметь неоспоримое право дарить ее кому угодно без предварительного согласия на то остальных владельцев долей данной квартиры.

dardolkvart1 dardolkvart2ДОГОВОР КП для скачивания1

Скачать текст договора дарения доли квартиры можно здесь.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: дарение, договор, недвижимость, Продавцу

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!