BANNER

Делать ли ремонт перед продажей квартиры?




Всех хозяев интересует вопрос, стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры. С одной стороны, это может привлечь покупателей и увеличить стоимость. С другой, в ремонт можно вложить больше, чем ожидаешь получить.

Screenshot_2

Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Но если рассуждать логически, то все зависит от типа помещения.

  • Покупатели жилья бизнес-класса не имеют времени заниматься ремонтом. Поэтому обустроенная квартира будет большим плюсом для них. Проще переплатить 20-40% за отделку и мебель, чем заморачиваться.
  • Для эконом-класса ремонт будет неуместным. Покупатели берут жилье либо отдав последние сбережения, либо в ипотеку. Вопрос экономии для них первоочередный. Поэтому они предпочтут сделать все сами.

Ремонт – это не первоочередный фактор, влияющий на принятие решение. Покупатели оценивают район, наличие транспортной развязки, соседей и только потом обращают внимание на ремонт. Совсем старая квартира никого не утешит. Поэтому подготовьте ее к просмотру.

Screenshot_3

Уберите лишнюю мебель. Отсутствие нагромождённых вещей делает визуально апартаменты просторней. На окнах оставьте шторы. Они придадут уют, даже если квартира уже пустая.

Хорошее состояние жилья играет важную роль. Не стоит уделять внимание выделке, но привести в порядок жилище стоит. Неровные стены, потолок или пол лучше выровнять. Подкрутить вываливающиеся розетки и другие важные элементы не будет лишним. Квартира должна быть аккуратной. Наполовину ободранные обои и элементы опасности отпугивают или дают повод поторговаться.

Как выгодно представить квартиру?

Screenshot_1

Следом возникает вопрос, как представить квартиру в лучшем свете, если нет ремонта:

  • Выберите для просмотра идеальное время. Если фишка ваших апартаментов — это вид из окна, обязательно представляйте квартиру днем и акцентируйте на этом внимание. Если же это слабое место, тогда вешайте эффектные шторы и устраивайте показы по вечерам.
  • Встречайте покупателя на остановке, у магазина, у метро. Находясь первый раз в вашем районе легко заблудиться. А злой и уставший клиент наверняка найдет еще массу недостатков. Другое дело улыбчивый человек, который имеет приятное впечатление о вас.
  • Уберите лишние запахи. Это легко сделать, покрасив что-нибудь эмалью или масляной краской. Такие ароматы ассоциируются с новым жильем, что всегда приятно.
  • Уборка квартиры всегда будет к стати. При этом важно не просто вытереть пыль и помыть полы, а разгрузить ненужный хлам.
  • Покажите возможности перепланировки квартиры. Тогда покупатель будет ходить не с мыслью «да» или «нет», а конкретно думать о вариантах перестройки. Это приблизит его к покупке.

Опытные специалисты по недвижимости уверяют, что в полном объеме ремонт не окупается никогда. Так что, принимать решение надо ли делать ремонт перед продажей квартиры или оставить все как есть, придется вам самим. Все зависит о состояния ухоженности вашего жилья.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!