Что такое таунхаус?

Квартира с небольшим земельным участком в несколько этажей или загородный дом со всеми удобствами цивилизованного мира получили модное название таунхауса. Что же это такое и чем отличается таунхаус от обычной многоэтажки, и самое главное, в чем его преимущества? Ответ банально прост – этот тип жилья намного дешевле и представляет собой небольшой домик с маленьким участком земли, но в этом домике проживает несколько семей.

Обо всем по порядку

В обычной многоэтажке один подъезд на несколько квартир, в таунхаусе каждая квартира имеет свой отдельный вход. Комнаты в таком типе строения размещается на нескольких этажах: на нижних обычно планируют кухни, кладовые и другие вспомогательные комнаты, а на последующих этажах размещаются спальни, детские комнаты и рабочие кабинеты. Такая планировка размещения комнат в квартире называется вертикальной. Каждый этаж вмещает отдельный санузел, что является неоспоримым преимуществом строения. У каждого владельца такого жилья кроме комнат во владении находится гараж, парковка и маленький участок земли, который можно засадить какими-то растениями или деревьями.

fasadthb_1

Логично рассуждая можно подсчитать, что на одном участке таунхауса, где в нормальных условиях может проживать несколько семей, разместился бы лишь один загородный дом. Отсюда следует вывод, что цена одной квартиры таунхауса в несколько раз дешевле, чем отдельно стоящий загородный дом. По документации такой тип жилья определяется, как и многоэтажный дом, то есть как городской дом.

Преимуществом строения является низкая стоимость коммуникационных расходов, потому что канализация, водоснабжение, отопление, газификация, подключение электрики и других городских привычных услуг осуществляется не одному конкретному лицу, а нескольким сразу. А это значительно снижает долю оплаты каждого жильца и позволяет купить квартиру в таунхаусе среднему классу.

Принятие важного решения

Покупка любого строения или жилого помещения должно проходить этап тщательной проверки документации и компании-застройщика. А покупка квартиры в таунхаусе имеет и свои особенности, которые необходимо знать, совершая важную сделку. То, что жильцу такого строения полагается кусок маленького земельного участка, не говорит о том, что он имеет полное право владеть им и строить на нем свои здания. В любом городе РФ все земли возле построек давно арендованы.

2f19342f07e8ee6f2c51fe5247b47de7

Чтобы в будущем не иметь проблем с продажей таунхауса или оформлением ипотеки необходимо не ввязываться в долевую собственность с соседями. Цена квадрата жилья в таунхаусе может показаться дешевой, но следует не забывать, что в общую цену квартиры входит квадратура комнат, лестничных пролетов, котельной, крыши, террас, сада, камина и даже охраны дома. Конечно же, не последнюю роль в стоимости квартиры сыграет и месторасположение таунхауса, в пригороде или в центре столицы.

Рынок предложения

Приобрести квартиру можно в 2 случаях, либо купить ее у посредников, либо непосредственно у самого застройщика таунхаусов. Выгода последнего варианта покупки в более низкой стоимости, благодаря отсутствию процента перекупщиков или посредников, а также в относительной безопасности покупки. Потому что, покупая у компании, которая занимается строительством этого здания, покупатель приобретает квартиру без системы покупок и перепродаж, то есть квартиру без «истории».

Линия совершения покупок квартир именно в таунхаусах за последние годы значительно возросла, а вместе с ней растет и количество построенных и введенных в эксплуатацию строений. Более того, качество дизайна квартир и всего дома в целом развивается большими темпами. Так застройщики начали планировать в постройках наличие большой и развитой инфраструктуры, которая включает размещение магазинов, кафе, ресторанов, спортивных комплексов и даже детских садов непосредственно в самом здании таунхауса.

0

Дешевое — не значит плохое

Сам тип здания рассчитан на разные слоя населения. Но, в самую первую очередь это квартира для тех, кто хочет спокойной тихой жизни, но с комфортом и удобством. Практически всегда местность подбирается вдали от городской суеты, пыли и шума. Полное единение с природой, но в то же время с наличием транспортных развязок и в нескольких минутах езды от большего города.

Для людей со средним и низким уровнем достатка подойдут не дорогие таунхаусы эконом класса. Все квартиры здания обеспечиваются газовым и электрооборудованием, установками по подогреву и подводу воды, канализационными коммуникациями. В каждой комнате установлены современные пластиковые окна.

В комплексе таунхаусов предусмотрено наличие:

  • детского сада;
  • школы;
  • детских площадок;
  • зон для прогулок;
  • парковки и стоянки;
  • палисадника.

Обычно дом расположен в 10-15 км от большего города, общая площадь такого дома занимает около 100-250 квадратов, а площадь земельного участка таунхауса около 1 сотки. Застройщики всегда предлагают несколько вариантов квартирной планировки, карт территории, проезда и местности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Валентина

    Я бы с удовольствием поселилась в таунхаусе.Вроде как и в квартире живешь, но и соседей не так много.Мне очень нравится этот вариант.Да и экономия существенная.Но чаще всего таунхаусы расположены в большой отдаленности от центра города.

    1. Алена

      Достаточно интересный проект, особенно, если взглянуть на реалии сегодняшнего мегаполиса. Довольно многие, кто конечно может себе это позволить, сегодня просто бегут из гигантских каменных мешков, в желании окунуться в уютную атмосферу природы, совмещая при этом свое жилье с экологически чистой окружающей средой. Лично мне нравится подобная тенденция.

  2. Никита

    Тоже положительно отношусь у ним!По-моему очень не плохой вариант, как альтернатива квартире. Просто цена находится по середине между ценой квартиры и частного дома в черте города, все упирается в стоимость земли. Летом жил несколько недель у родственников в таунхаусе в Питере, практически в центре города. Их отзывы только положительные-все городские коммуникации+не стоишь в пробках при выезде из города и тд. Для сравнения: семья переехала в этот таунхаус из дома в ближнем пригороде.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector