BANNER

Что такое таунхаус?




Квартира с небольшим земельным участком в несколько этажей или загородный дом со всеми удобствами цивилизованного мира получили модное название таунхауса. Что же это такое и чем отличается таунхаус от обычной многоэтажки, и самое главное, в чем его преимущества? Ответ банально прост – этот тип жилья намного дешевле и представляет собой небольшой домик с маленьким участком земли, но в этом домике проживает несколько семей.

Обо всем по порядку

В обычной многоэтажке один подъезд на несколько квартир, в таунхаусе каждая квартира имеет свой отдельный вход. Комнаты в таком типе строения размещается на нескольких этажах: на нижних обычно планируют кухни, кладовые и другие вспомогательные комнаты, а на последующих этажах размещаются спальни, детские комнаты и рабочие кабинеты. Такая планировка размещения комнат в квартире называется вертикальной. Каждый этаж вмещает отдельный санузел, что является неоспоримым преимуществом строения. У каждого владельца такого жилья кроме комнат во владении находится гараж, парковка и маленький участок земли, который можно засадить какими-то растениями или деревьями.

fasadthb_1

Логично рассуждая можно подсчитать, что на одном участке таунхауса, где в нормальных условиях может проживать несколько семей, разместился бы лишь один загородный дом. Отсюда следует вывод, что цена одной квартиры таунхауса в несколько раз дешевле, чем отдельно стоящий загородный дом. По документации такой тип жилья определяется, как и многоэтажный дом, то есть как городской дом.

Преимуществом строения является низкая стоимость коммуникационных расходов, потому что канализация, водоснабжение, отопление, газификация, подключение электрики и других городских привычных услуг осуществляется не одному конкретному лицу, а нескольким сразу. А это значительно снижает долю оплаты каждого жильца и позволяет купить квартиру в таунхаусе среднему классу.

Принятие важного решения

Покупка любого строения или жилого помещения должно проходить этап тщательной проверки документации и компании-застройщика. А покупка квартиры в таунхаусе имеет и свои особенности, которые необходимо знать, совершая важную сделку. То, что жильцу такого строения полагается кусок маленького земельного участка, не говорит о том, что он имеет полное право владеть им и строить на нем свои здания. В любом городе РФ все земли возле построек давно арендованы.

2f19342f07e8ee6f2c51fe5247b47de7

Чтобы в будущем не иметь проблем с продажей таунхауса или оформлением ипотеки необходимо не ввязываться в долевую собственность с соседями. Цена квадрата жилья в таунхаусе может показаться дешевой, но следует не забывать, что в общую цену квартиры входит квадратура комнат, лестничных пролетов, котельной, крыши, террас, сада, камина и даже охраны дома. Конечно же, не последнюю роль в стоимости квартиры сыграет и месторасположение таунхауса, в пригороде или в центре столицы.

Рынок предложения

Приобрести квартиру можно в 2 случаях, либо купить ее у посредников, либо непосредственно у самого застройщика таунхаусов. Выгода последнего варианта покупки в более низкой стоимости, благодаря отсутствию процента перекупщиков или посредников, а также в относительной безопасности покупки. Потому что, покупая у компании, которая занимается строительством этого здания, покупатель приобретает квартиру без системы покупок и перепродаж, то есть квартиру без «истории».

Линия совершения покупок квартир именно в таунхаусах за последние годы значительно возросла, а вместе с ней растет и количество построенных и введенных в эксплуатацию строений. Более того, качество дизайна квартир и всего дома в целом развивается большими темпами. Так застройщики начали планировать в постройках наличие большой и развитой инфраструктуры, которая включает размещение магазинов, кафе, ресторанов, спортивных комплексов и даже детских садов непосредственно в самом здании таунхауса.

0

Дешевое — не значит плохое

Сам тип здания рассчитан на разные слоя населения. Но, в самую первую очередь это квартира для тех, кто хочет спокойной тихой жизни, но с комфортом и удобством. Практически всегда местность подбирается вдали от городской суеты, пыли и шума. Полное единение с природой, но в то же время с наличием транспортных развязок и в нескольких минутах езды от большего города.

Для людей со средним и низким уровнем достатка подойдут не дорогие таунхаусы эконом класса. Все квартиры здания обеспечиваются газовым и электрооборудованием, установками по подогреву и подводу воды, канализационными коммуникациями. В каждой комнате установлены современные пластиковые окна.

В комплексе таунхаусов предусмотрено наличие:

  • детского сада;
  • школы;
  • детских площадок;
  • зон для прогулок;
  • парковки и стоянки;
  • палисадника.

Обычно дом расположен в 10-15 км от большего города, общая площадь такого дома занимает около 100-250 квадратов, а площадь земельного участка таунхауса около 1 сотки. Застройщики всегда предлагают несколько вариантов квартирной планировки, карт территории, проезда и местности.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю, таунхаус

Версия для печати

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Валентина :

    Я бы с удовольствием поселилась в таунхаусе.Вроде как и в квартире живешь, но и соседей не так много.Мне очень нравится этот вариант.Да и экономия существенная.Но чаще всего таунхаусы расположены в большой отдаленности от центра города.

    • Алена :

      Достаточно интересный проект, особенно, если взглянуть на реалии сегодняшнего мегаполиса. Довольно многие, кто конечно может себе это позволить, сегодня просто бегут из гигантских каменных мешков, в желании окунуться в уютную атмосферу природы, совмещая при этом свое жилье с экологически чистой окружающей средой. Лично мне нравится подобная тенденция.

  • Никита :

    Тоже положительно отношусь у ним!По-моему очень не плохой вариант, как альтернатива квартире. Просто цена находится по середине между ценой квартиры и частного дома в черте города, все упирается в стоимость земли. Летом жил несколько недель у родственников в таунхаусе в Питере, практически в центре города. Их отзывы только положительные-все городские коммуникации+не стоишь в пробках при выезде из города и тд. Для сравнения: семья переехала в этот таунхаус из дома в ближнем пригороде.