BANNER

Что такое страхование недвижимости




Мир полон неожиданностей, и предвидеть исход какой либо ситуации практически невозможно. А ведь владельцы жилых и нежилых помещений хотят быть уверенными в завтрашнем дне и точно знать, что никакие катаклизмы или другие негативные для них события не смогут у них отобрать их недвижимость.

Чтобы избежать полной неуверенности, недвижимость необходимо застраховать. Что это такое, кто имеет на это право и зачем осуществляется страхование недвижимости, дальше по порядку.

Рынок недвижимости

Для того чтобы разобраться в понятии страхования, необходимо изучить некоторые формулировки. Страхование недвижимости – создание определенного денежного фонда его участниками, методом внесения определенных платежей, с целью возмещения потерь связанных с этим имуществом, участникам фонда, при прописанных в договоре жизненных ситуациях.

Это могут быть:

  • разного рода стихийные бедствия;
  • несчастные случаи;
  • случаи, связанные с человеческим фактором.

На данный момент страхование – один из самых главных методов сохранения имущества, а также он необходим при заключении разного рода сделок рыночного или финансового характера.

Для прописывания всех условий и правил страхования в двухстороннем порядке составляется договор, в котором указывается права и обязанности сторон страхования, сам предмет страхования, список всех условий, при которых возможны выплаты страховых компенсаций. Застраховать недвижимость можно в любой организации осуществляющей страхование и берущей на себя все риски по заключенному договору со страхователем. Сумма, которая выплачивается в случаях, прописанных в договоре, называется страховым возмещением.

Лицо, застраховавшее недвижимость может застраховать и свое право на недвижимость от возможных претензий со стороны каких-либо других лиц, носит название титульного страхования. То есть, за законность покупки недвижимости и права на него будет отвечать страховая компания и нести финансовую ответственность за операцию.

Покупая недвижимость, особенно вторичного рынка, можно не переживать о спорности квартиры, ведь вся ответственность при таком страховании будет лежать на страховой компании.

strahovka003

Договоры или контракты

Отталкиваясь от предыдущего примера покупки квартиры на вторичном рынке, можно обезопасить покупателя еще на этапе заключения сделки о покупке. Ведь если сделка заключена не с настоящим владельцем недвижимости, или в случае спорности квартиры, права продавца на квартиру могут признать недействительными и тогда сделка будет расторгнута.

Вот в таких случаях можно прибегнуть к страхованию самой сделки. В качестве страхового риска будет выступать то мероприятие, вследствие которого, сторона понесет убытки при не выполнении обязательств сделки. Это может быть любое природное явление, помешавшее осуществить сделку, даже в случае отсутствия вины второй стороны.

Такое страхование сделок является «волшебной таблеткой» в современных условиях рыночной экономики, когда все очень нестабильно. Это дает хоть какую-то возможность защититься от недобросовестных партнеров или некачественно проделанной работой.

Объекты недвижимости в качестве залога

Не секрет, что даже самые богатые бизнесмены иногда берут кредиты в банках. Предметом залогов зачастую выступают объекты недвижимости: жилые и нежилые помещения, участки земли.

Банки или другие организации выдающие кредиты, требуют обязательного страхования таких объектов недвижимости. Это делается с той целью, что при невыплате кредита, кредитная организация вправе в качестве взыскания присвоить данный объект недвижимости.

Для того чтобы не возникали непредвиденные ситуации природного или человеческого фактора, приведших к утрате или нанесению вреда объекту, необходимо его страхование.

Практически любая сделка, совершенная в условиях современной жизни, ведет за собой страхование жизни, имущества, прав на имущество, и даже самих сделок. Это уже давно не оговаривается, а принимается за необходимую операцию, всеми участниками финансовых операций.

страхование_недвижимости_в_болгарии

Ипотека

Страхуют в основном жизнь и трудоспособность. Ведь при оформлении ипотеки на несколько лет, никто не может дать точной гарантии, что заемщик сможет весь период исправно платить оговоренные суммы.

Ипотечное страхование обычно рассчитывается на срок, равный самому ипотечному кредиту. В случаи смерти или потери дееспособности заемщика, компания страховщик оплатит банку оставшуюся часть невыплаченной ипотеки и выдаст заемщику ту сумму, которая останется по страховому договору.

Для обычных обывателей это немаловажная гарантия получения заветного жилья, особенно для детей заемщика. Ведь в случае потери трудоспособности или летального исхода плательщика, его несовершеннолетние дети будут не в силах гасить долги по ипотеке.

Нынешние законы страхования

Еще в ноябре прошлого года промелькнуло сообщении об обязательном введении страхования недвижимости на территории РФ. Этот вопрос затронут не случайно, ведь природные катаклизмы в то время массово подкосили ситуацию в стране.

Много людей осталось без крыши над головой, а государству пришлось выплачивать большое количество денежных средств на компенсации, материальные помощи и жилищные сертификаты пострадавшим. Рассматривался проект о данном вопросе. В нем, людям без страховки отдавалось бы жилье лишь в социальный найм, без возможности полноправного владения.

Проект все таки увидел свет в новой версии, в которой обязательное страхование заменили на добровольное. Ведь в зависимости от региона проживания, риски от природных катастроф и катаклизмов резко изменяются.

Что принесет день завтрашний жителям РФ не известно, но все дальше стает видно, что страхование начинает проникать во все сферы жизни. И никто не сможет с уверенностью сказать, что завтра его отменят, и оно никому не понадобится, скорее наоборот. Без страхования сейчас невозможно не только приобрести что-то новое, но и главное не потерять все то, что человек нажил за всю жизнь.

Самое главное для каждого гражданина – найти уязвимое место, подходящую компанию для страхования, заключить договор страхования недвижимости, жизни или сделки, и верить в светлое будущее. Проблем у современного человека множество, пусть хоть немногие из них упадут на плечи других людей, которые занимаются этим профессионально.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю, страхование

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Марина :

    Не пренебрегайте страховкой имущества, можно указать хотя бы одну причину — залив, ведь от этого никто не убережет. Реально испытала на собственном опыте, когда соседи залили всю квартиру, и потом два месяца делали ремонт, месяц из которых ушел на просушку жилья.